深圳“金九”成交量創(chuàng)年內(nèi)新高 房價止跌回漲
發(fā)布日期:2014/10/9 11:21:05 | 瀏覽次數(shù):3887 來源:南方都市報 在全國樓市未見起色的背景下，繼8月份成交量回暖后，9月深圳房價已率先止跌上漲，不僅成交量繼續(xù)回暖創(chuàng)下年內(nèi)新高，價格也止跌回漲。業(yè)內(nèi)人士分析認為，由于10月份可推貨量的增加，預(yù)計成交量還會進一步上漲。
深圳市規(guī)劃與國土委數(shù)據(jù)顯示，9月份，深圳房價成交均價22799元/平方米，環(huán)比上漲2.1%，同比也上漲4.5%。這是深圳房價自6月份開始，連續(xù)小跌三個月后，首次出現(xiàn)上漲。而在成交量方面，9月份共成交29.37萬平方米，環(huán)比增加7.8%，成交套數(shù)3113套，環(huán)比增加5.9%，雙雙創(chuàng)下年內(nèi)單月成交新高。 新房成交量連續(xù)兩個月上漲，這在今年以來是首次，也是年初至今首次單月成交量超過3000套，市場回暖趨勢加強，但這一數(shù)據(jù)相比去年年均月成交量36.53萬平方米，仍有不小的差距。
據(jù)記者觀察，9月份成交量進一步回暖，主要得益于供應(yīng)量的增加。據(jù)統(tǒng)計，9月份，深圳共有18個項目開盤或加推，總推貨量達5127套，大部分為剛需產(chǎn)品，只有少量的高端物業(yè)入市。
在供應(yīng)增加而市場氛圍并未明顯好轉(zhuǎn)的9月，各樓盤的推盤策略都只推出了少量單位，普遍不超過300套。其中，定價較保守的個別剛需項目，去化率能達到八成，但以大戶型為主力產(chǎn)品且定價偏高的項目銷售情況并不理想。
與此同時，深圳樓市在9月份，共有23個項目取得預(yù)售資格，數(shù)量也是今年來的首位。特別是上周，批售量創(chuàng)年內(nèi)新高，有10個項目取得預(yù)售資格，面積超過30萬平方米，這一數(shù)值甚至超過了今年絕大部分月份的總批售量。因此，有業(yè)內(nèi)人士預(yù)判，批售量的飆升可能會讓10月份的市場成交量進一步上漲。