深圳新房成交爆發(fā)房?jī)r(jià)連升 均價(jià)超2.6萬(wàn)元/平
發(fā)布日期:2014/11/18 10:04:59 | 瀏覽次數(shù):3969 來(lái)源:晶報(bào)上周，深圳又上演了類似10月的推盤(pán)熱潮，各項(xiàng)目搶跑入市，供應(yīng)量再次大幅攀升，一手住宅共成交了1257套，環(huán)比小幅回升4.2%。二手住宅成交量也都有所上升，上周共成交1501套，環(huán)比增加9.7%，創(chuàng)下今年單周最高水平。
上周一手住宅市場(chǎng)是量?jī)r(jià)齊升，記者從市規(guī)土委和深圳中原地產(chǎn)了解到，上周共有4個(gè)項(xiàng)目取得了住宅單位的預(yù)售資格，另外還有兩個(gè)樓盤(pán)加推，這6個(gè)項(xiàng)目共為市場(chǎng)帶來(lái)了1809套新增供應(yīng)。這個(gè)推盤(pán)量在今年僅次于10月最后一周。
據(jù)記者了解，原關(guān)內(nèi)區(qū)域一手住宅成交情勢(shì)良好，羅湖、福田、南山量?jī)r(jià)雙升，其中羅湖成交58套，環(huán)比大漲1.07倍，均價(jià)上漲14.80%；福田成交44套，環(huán)比大漲1.32倍，均價(jià)上漲7.17%，以43611元/平米的價(jià)格超越南山重回全市首位；南山成交155套，環(huán)比上漲5.44%，均價(jià)小幅上漲1.08%；鹽田打破前一周的零成交，成交10套，均價(jià)為19790元/平米。寶安成交419套，龍崗成交571套。據(jù)深圳中原研究中心專家介紹，新政利好促使成交爆發(fā)上漲后，熱度逐步回歸平穩(wěn)，成交持續(xù)處于今年較高位，全市的成交均價(jià)在連續(xù)回升后，已超過(guò)2.6萬(wàn)元/平方米。
上周二手住宅共成交1501套，環(huán)比增加9.7%，在連續(xù)5周成交量上漲后，終于創(chuàng)下今年單周最高水平。記者了解到，福田依舊為各區(qū)之首，成交量達(dá)343套；另外，寶安上升12.7%至301套，成為第二個(gè)超越300套的區(qū)域。二手住宅的成交均價(jià)為31420元/平方米，環(huán)比回落7.3%。
二手房成交量上漲，記者走訪多處中介，獲悉不少業(yè)主已經(jīng)準(zhǔn)備提價(jià)放盤(pán)。中聯(lián)二手房研究院專家表示，新政后，房市成交復(fù)蘇，購(gòu)房者入市熱情正在回暖，業(yè)主的心態(tài)也發(fā)生了變化，現(xiàn)在不少業(yè)主看好后市，以絕對(duì)高于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格放盤(pán)，甚至有多個(gè)二手放盤(pán)價(jià)高過(guò)同區(qū)域一手房?jī)r(jià)，二手房正在逐漸失去價(jià)格優(yōu)勢(shì)，這一現(xiàn)象直接影響到成交。