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深圳多數在售盤漲價 福田南山羅湖房價破4.4萬

發(fā)布日期:2015/2/2 9:28:09   |   瀏覽次數:4468   來源:深圳商報

昨日市規(guī)土委公布的深圳樓市成交數據顯示,今年一月,深圳一手住宅成交價格為26691元/平方米,為歷史最高值,環(huán)比上漲3.6%,同比漲幅22.7%,原特區(qū)內三個區(qū)域房價突破4.4萬元/平方米;成交住宅7288套,環(huán)比下跌6%,同比暴增290.1%。記者采訪了解到,開發(fā)商追求“高溢價”,多數在售盤漲價,導致了整體均價上漲。
  從成交數據看,福田、南山和羅湖的一月均價均突破了4.4萬元/平方米,成為一月深圳房價創(chuàng)新高的“元兇”。其中羅湖均價44739元/平方米,為全市價格最高的區(qū)域。一月份第一周,羅湖京基云景梧桐別墅大批量備案,帶動區(qū)域量價齊升,導致該周羅湖均價為5.5萬/平方米。此外,福田筆架山公館、綠景虹灣,南山華潤城、前海康城華府,羅湖華潤銀湖藍山等高價盤陸續(xù)備案,均對房價起到“脈沖效應”。
  近期入市的樓盤幾乎都明顯上調了售價,其中最為明顯的當屬坂田,短短半年的時間先后沖破了3萬/平方米和4萬/平方米的關口。

受需求釋放、供應減少影響,短期內庫存壓力稍有緩解。截至1月31日,深圳一手住宅庫存43082套,環(huán)比回落8.4%。