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近期二手房市場(chǎng)的火爆讓各區(qū)房地產(chǎn)登記部門(mén)出現(xiàn)了“春運(yùn)”般的景象，排隊(duì)過(guò)戶(hù)辦理登記業(yè)務(wù)的市民每天像潮水般涌入辦事大廳，個(gè)別區(qū)甚至出現(xiàn)了“黃�！钡固�(hào)的現(xiàn)象。記者昨日從市房地產(chǎn)權(quán)登記中心了解到，該中心在接到市民的舉報(bào)后，立即采取了嚴(yán)格的取號(hào)措施，同時(shí)向轄區(qū)派出所反映了情況，嚴(yán)厲打擊“黃�！爆F(xiàn)象。

■ 深圳特區(qū)報(bào)記者 徐強(qiáng)

針對(duì)市民關(guān)心的深圳房?jī)r(jià)出現(xiàn)過(guò)快上漲問(wèn)題，市規(guī)劃國(guó)土委也首度做出回應(yīng)，該委正通過(guò)加快預(yù)售審批、加大新房供應(yīng)、加強(qiáng)土地供應(yīng)等措施來(lái)保障市場(chǎng)的供應(yīng)，同時(shí)將嚴(yán)厲打擊人為制造“日光盤(pán)”和“捂盤(pán)惜售”的行為，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。

房地產(chǎn)權(quán)登記中心多舉措封鎖“黃�！钡固�(hào)渠道

市房地產(chǎn)權(quán)登記中心有關(guān)人士告訴記者，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)資料發(fā)號(hào)的做法，嚴(yán)格做到“一人一號(hào)，一事一號(hào)”，可有效杜絕“黃�！钡固�(hào)。同時(shí)，進(jìn)一步增加網(wǎng)上預(yù)約號(hào)量，從源頭上杜絕炒賣(mài)辦證號(hào)。比如，延長(zhǎng)在線(xiàn)申辦（含網(wǎng)上預(yù)約）預(yù)約時(shí)間，將在線(xiàn)申辦預(yù)約一周的時(shí)間改為可以預(yù)約兩周的時(shí)間，進(jìn)一步方便進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)約辦理房地產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)。

另外，為了保證轉(zhuǎn)移登記、抵押登記業(yè)務(wù)提速的“五天出文”對(duì)外承諾，登記中心組織人員節(jié)假日加班加點(diǎn)辦結(jié)來(lái)文。

對(duì)此，市房地產(chǎn)權(quán)登記中心昨天也正式回應(yīng)稱(chēng)，該中心已經(jīng)加強(qiáng)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)溝通，并采取了相應(yīng)限制中介人員取號(hào)的措施，引導(dǎo)中介人員不要盲目排隊(duì)。另外，也特別提醒市民，最好使用網(wǎng)上預(yù)約的方式進(jìn)行預(yù)約辦理，這樣可以減少現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)等候的時(shí)間，更快地取到號(hào)。

深圳房?jī)r(jià)是否已經(jīng)失控？

一個(gè)辦理二手房交易的號(hào)，引得倒號(hào)“黃牛”都出現(xiàn)了，深圳的二手房交易到底火到了什么程度？

先從市房地產(chǎn)權(quán)登記中心提供的辦文數(shù)量來(lái)看，4月份，市房地產(chǎn)權(quán)登記中心受理量約為6.29萬(wàn)份，為兩年來(lái)的最高月份，平均日受理量達(dá)2900份。5月，日平均受理量在3100份至3300份之間。

根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)，從“330”新政至今，深圳二手房市場(chǎng)總成交量接近170萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)近135%，且與前幾周的增速相比仍然在繼續(xù)攀升。上周，二手住宅總成交量為29萬(wàn)平方米，創(chuàng)下2013年以來(lái)的周成交量新高，且不排除在未來(lái)數(shù)周內(nèi)打破2013年的成交紀(jì)錄的可能性。

再看房?jī)r(jià)方面，市規(guī)劃國(guó)土委公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（5.18-5.25）一手住宅成交1323套，成交面積為13萬(wàn)平方米，環(huán)比下降19%。均價(jià)約為2.8萬(wàn)/㎡，環(huán)比上升12%。上周二手住宅共成交3650套，環(huán)比上升12%，均價(jià)3.1萬(wàn)元/㎡，環(huán)比下降6%。

市規(guī)劃國(guó)土委：嚴(yán)厲打擊開(kāi)發(fā)商故意制造“日光盤(pán)”行為

深圳的房?jī)r(jià)是否已經(jīng)失控？在不斷上漲的房?jī)r(jià)面前，政府是否會(huì)有所舉動(dòng)？昨日晚間，市規(guī)劃國(guó)土委今年首度對(duì)市民關(guān)心的房地產(chǎn)和房?jī)r(jià)問(wèn)題做出回應(yīng)。

市規(guī)劃國(guó)土委稱(chēng)，今年以來(lái)，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)供銷(xiāo)兩旺、交易活躍，房?jī)r(jià)上升相對(duì)較快。該委一直密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，并且積極采取措施，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。

首先，加快商品住房預(yù)售審批，保障市場(chǎng)供應(yīng)。1-4月，商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積為132.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)124.2%；1-4月，商品住宅新開(kāi)工面積191萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)了134.4%。增加供應(yīng)的舉措已經(jīng)取得了積極效果，待售商品住房庫(kù)存消化周期已經(jīng)從3月份的8個(gè)月，上升到了目前的9.5個(gè)月，總體看，市場(chǎng)供應(yīng)充足。

其次，加快新增住宅用地供應(yīng)。據(jù)透露，今年計(jì)劃出讓的“招拍掛”商品住房用地各區(qū)正在抓緊選址，近期將向市場(chǎng)推出。此外，還將加大城市更新的力度和規(guī)模，調(diào)整城市更新結(jié)構(gòu)，增加商品住房供應(yīng)比例；同時(shí)將進(jìn)一步加快推動(dòng)已批未建用地的“工改居”建設(shè)商品住房的步伐。

同時(shí)，還將加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。對(duì)于通過(guò)“蓄客”、“認(rèn)籌”量來(lái)決定推盤(pán)量、少量分批次推盤(pán)、故意制造“日光盤(pán)”等人為加劇供求緊張的“捂盤(pán)惜售”等違法違規(guī)行為，將嚴(yán)格依法查處，規(guī)范市場(chǎng)秩序。各管理局將按照轄區(qū)管理原則，開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)日常巡查，對(duì)違法違規(guī)行為，發(fā)現(xiàn)一單查處一單。

市規(guī)劃國(guó)土委有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪(fǎng)時(shí)也表示，目前政府正在加大新增住房供應(yīng)量，增加土地供應(yīng)，同時(shí)打擊“捂盤(pán)惜售”行為，通過(guò)這些措施保障市場(chǎng)供應(yīng)，所以購(gòu)房者應(yīng)正確、理性地看待房地產(chǎn)市場(chǎng)，不宜受一些過(guò)分渲染房?jī)r(jià)過(guò)快上漲、供求緊張等片面信息的影響。

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今年我市安排建設(shè)商品住房5.67萬(wàn)套

繼續(xù)加大普通商品住房供應(yīng)

深圳特區(qū)報(bào)訊 （記者 徐強(qiáng)）記者昨從市規(guī)劃國(guó)土委獲悉，《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃2015年度實(shí)施計(jì)劃》（下簡(jiǎn)稱(chēng)計(jì)劃）已經(jīng)市政府審議通過(guò)，近日正式印發(fā)實(shí)施。根據(jù)計(jì)劃，2015年，深圳市新增安排建設(shè)商品住房5.67萬(wàn)套、建筑面積510萬(wàn)平方米。

其中，新供應(yīng)用地建設(shè)0.5萬(wàn)套、建筑面積約45萬(wàn)平方米，城市更新用地安排建設(shè)3.7萬(wàn)套、建筑面積約325萬(wàn)平方米，征地返還用地等其他方式安排建設(shè)1.47萬(wàn)套、建筑面積約140萬(wàn)平方米。

另外，計(jì)劃新增安排保障性安居工程項(xiàng)目5.3萬(wàn)套，建筑面積約337萬(wàn)平方米。其中，新供應(yīng)用地建設(shè)1.3萬(wàn)套、85萬(wàn)平方米，城市更新用地配建1萬(wàn)套、65萬(wàn)平方米，產(chǎn)業(yè)用地配套住房建設(shè)1.6萬(wàn)套、90萬(wàn)平方米，拆遷安置房建設(shè)0.8萬(wàn)套、64萬(wàn)平方米，企業(yè)自有用地建設(shè)及籌集0.6萬(wàn)套、33萬(wàn)平方米。

在用地指標(biāo)方面，我市計(jì)劃安排供應(yīng)商品住房用地85公頃，其中，新供應(yīng)用地10公頃，城市更新用地75公頃。計(jì)劃安排保障性安居工程用地85公頃，較上年增加6.3%，其中，新供應(yīng)用地20公頃，存量用地65公頃。

2015年是“十二五”住房規(guī)劃實(shí)施的收官之年，從計(jì)劃來(lái)看，在當(dāng)前我市土地資源瓶頸和環(huán)境約束加大，城市資源承載能力與居民居住需求提升的矛盾突出，住房發(fā)展困難與挑戰(zhàn)交織的背景下，我市出臺(tái)住房建設(shè)規(guī)劃2015年度實(shí)施計(jì)劃，繼續(xù)增加普通商品住房供應(yīng)，加大保障性安居工程投入力度。