深圳今年首宗居住用地以選擇招標出讓方式成交 成交價82.89億元
發(fā)布日期:2016/6/3 10:59:22 | 瀏覽次數:6509 來源:《深圳特區(qū)報》6月3日A04版深圳特區(qū)報訊 （記者 徐強）昨天，位于龍華新區(qū)的今年我市首宗居住用地在市土地房產交易中心3樓交易大廳競價交易。經過現場開標，最終由中國電建地產集團有限公司、廣州方榮房地產有限公司以82.89999999億元的最高報價成功競得，綜合樓面地價56781元/平方米。
該地塊位于民治辦事處騰龍路和建設東路交會處，宗地號為A816-0060，用地面積35673.14平方米，土地用途為二類居住用地+商業(yè)用地，土地使用年期70年，容積率4.1，總建筑面積146000平方米。根據出讓說明，該地塊是我市商品房現售首個試點項目，即該宗地上建筑物、附著物不得預售，只能在土地使用權和建筑物、附著物的所有權經依法登記，并取得不動產權證書后，才能以現售形式對外銷售。
作為深圳今年招拍掛市場供應的首宗居住用地，該地塊自4月發(fā)布公告以來就吸引了各方關注。昨天，共有18家競標人按程序遞交了投標文件。主持人現場開標的過程可謂驚心動魄。打開的第一個標為招商地產，報價70.53億元�，F場頓時一片嘩然。緊接著，中鐵諾德、平安創(chuàng)雙、碧桂園、首創(chuàng)投資置業(yè)、中州、龍光等企業(yè)的報價一一揭開，都在50億至70億浮動。直到18家競標人的報價全部打開后，中國電建地產集團有限公司、廣州方榮房地產有限公司聯合體的報價最高，從而勝出。
據了解，此次土地出讓采用的是選擇招標出讓方式，即采用純商務標、一次性投標、價高者得，目的是遏制拍賣方式過度競爭導致地價過快上漲，這也是繼2014年1月前海T201-0080宗地后，再次以選擇公開招標出讓的方式出讓。
對于新拍出的龍華地塊，業(yè)內人士認為，此次報價之高確有些出人意料，按照56781元/平方米的樓面價來算，建成后至少要賣7萬—8萬/平方米才有錢賺。
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