特發(fā)集團(tuán)董事會開展年度董事調(diào)研學(xué)習(xí)
發(fā)布日期:2023/12/15 11:29:59 | 瀏覽次數(shù):7394 來源:邵子苧/集團(tuán)企管與法務(wù)部（董秘辦）10月25日至28日，特發(fā)集團(tuán)董事會由張俊林董事長帶隊(duì)，赴上海市開展年度學(xué)習(xí)調(diào)研活動，深入了解上海市相關(guān)商業(yè)和文旅開發(fā)項(xiàng)目、文娛項(xiàng)目、臨港新片區(qū)開發(fā)建設(shè)及有關(guān)制造業(yè)項(xiàng)目等。董事會的系統(tǒng)學(xué)習(xí)圍繞宣傳貫徹黨的二十大精神和高質(zhì)量發(fā)展主題開展，結(jié)合集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略和重大項(xiàng)目建設(shè)，與上海臨港新片區(qū)管委會及有關(guān)企業(yè)進(jìn)行了深入交流。
10月25日，集團(tuán)董事會一行對靜安嘉里中心項(xiàng)目實(shí)地調(diào)研，重點(diǎn)考察了項(xiàng)目的設(shè)計(jì)規(guī)劃、招商運(yùn)營、地鐵站廳設(shè)計(jì)等各項(xiàng)重點(diǎn)內(nèi)容。靜安嘉里中心是上海靜安區(qū)的重要城市地標(biāo)，也是國內(nèi)領(lǐng)先、效益突出的商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)桿項(xiàng)目，具有先進(jìn)的綜合規(guī)劃理念、精致人性的空間環(huán)境、高含金量首店聚集等特色。董事會深入學(xué)習(xí)研究了項(xiàng)目定位策劃、商業(yè)模式、交通體系、綠色建筑等重點(diǎn)內(nèi)容，并與項(xiàng)目運(yùn)營團(tuán)隊(duì)進(jìn)行了深入研討。
10月26日上午，集團(tuán)董事會一行在臨港區(qū)管委會黨工委副書記吳曉華、臨港投控集團(tuán)黨委書記、董事長陸穎青等人的陪同下參觀了特斯拉超級工廠、臨港中心、滴水云廳規(guī)劃展示中心。上海特斯拉超級工廠位于臨港區(qū)，占地86萬平方米，該工廠集研發(fā)、制造、銷售等功能于一體，是中國首個外商獨(dú)資整車制造項(xiàng)目，也是特斯拉在中國的首個超級工廠。在特斯拉超級工廠，董事會聽取了對工廠沙盤的講解并參觀了特斯拉的焊裝車間，了解了特斯拉先進(jìn)的生產(chǎn)工藝和高效的生產(chǎn)體系。
在滴水云廳規(guī)劃展示中心，集團(tuán)董事會深入了解臨港城市變遷發(fā)展和產(chǎn)業(yè)特色，實(shí)地感受了數(shù)字化、開放化、國際化和靈動感的“臨港會客廳”的獨(dú)特魅力。通過參觀“源、潮、港、湃、灣”五個單元，全方面、多維度了解臨港新片區(qū)城市規(guī)劃、生活配套、制度政策及生態(tài)景觀等，切實(shí)感受了臨港區(qū)“產(chǎn)城融合、智慧生態(tài)、宜業(yè)宜居”的新格局，以及蓬勃發(fā)展、冉冉升起的新城風(fēng)貌。
10月26日下午，董事會考察調(diào)研了上海海昌海洋公園。上海海昌海洋公園于2018年開業(yè)，總占地面積29.7萬平方米，是國家4A級旅游景區(qū)。館內(nèi)設(shè)有五大主題區(qū)、六大明星劇目、十大游樂設(shè)施設(shè)備、六大動物展示場館，內(nèi)有三萬余只珍稀海洋動物。董事會深入學(xué)習(xí)了該主題公園的活動設(shè)置、IP打造、園區(qū)運(yùn)營、市場營銷等方面的經(jīng)驗(yàn)。
10月27日上午，集團(tuán)董事會一行在瑞安管理（上海）有限公司主要領(lǐng)導(dǎo)的陪同下考察了上海蟠龍?zhí)斓仨?xiàng)目，了解了瑞安“天地”系列綜合商業(yè)體的概況、上海蟠龍?zhí)斓爻鞘懈马?xiàng)目改造流程、商業(yè)規(guī)劃等，并深入項(xiàng)目開展實(shí)地調(diào)研考察。該項(xiàng)目位于虹橋商務(wù)區(qū)板塊，是瑞安房地產(chǎn)打造的大型城市改造項(xiàng)目，蟠龍?zhí)斓乇Ａ袅斯沛?zhèn)十字街的核心格局，同時又充分滿足現(xiàn)代時尚生活的需求，重新恢復(fù)蟠龍十景、九龍一鳳等歷史風(fēng)貌，將傳統(tǒng)文化進(jìn)行了現(xiàn)代演繹。集團(tuán)董事會就“天地”系列項(xiàng)目的商業(yè)模式、業(yè)態(tài)組合、市場情況等與瑞安展開深入交流。充分學(xué)習(xí)了上海蟠龍?zhí)斓卦诔鞘懈赂脑熘斜Ｗo(hù)文化遺產(chǎn)、商業(yè)與文化融合、商業(yè)與自然整合的新理念，拓展了發(fā)展思路。
10月27日下午，集團(tuán)董事會對張園開展學(xué)習(xí)調(diào)研。張園是上海實(shí)施保護(hù)性征收改造的首個城市更新項(xiàng)目，由太古地產(chǎn)負(fù)責(zé)運(yùn)營，項(xiàng)目在完整保留街坊肌理、街巷尺度和建筑風(fēng)貌基礎(chǔ)上，對歷史建筑實(shí)施保護(hù)性改造。張園歷經(jīng)四年保護(hù)性修繕后，于2022年正式對外開放，現(xiàn)已成為體驗(yàn)式商業(yè)中心，包括路易威登旅行家居空間、迪奧限時精品店、江詩丹頓沉浸式體驗(yàn)空間等。
隨后，集團(tuán)董事會考察了興業(yè)太古匯項(xiàng)目，并與太古地產(chǎn)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)開展座談交流。興業(yè)太古匯項(xiàng)目位于上海靜安區(qū)南京西路，是由一座高級購物中心、兩幢甲級辦公樓、兩家精品酒店、鏞舍酒店式公寓，以及一座百年歷史大宅查公館組成的大型綜合商業(yè)項(xiàng)目。集團(tuán)董事會實(shí)地走訪了太古匯星巴克臻選上海烘焙工坊以及興業(yè)太古匯其他商業(yè)項(xiàng)目，并在座談交流會上，聽取了關(guān)于項(xiàng)目整體投資開發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)及總體策劃等情況的介紹，與太古地產(chǎn)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)深入交換了意見。
10月27日晚上，集團(tuán)董事會一行在上海萬科城市更新事業(yè)部主要領(lǐng)導(dǎo)的陪同下調(diào)研了上生·新所項(xiàng)目。上生·新所曾經(jīng)是孫科別墅、哥倫比亞鄉(xiāng)村俱樂部、海軍俱樂部及附屬泳池和多棟工業(yè)建筑的所在地，是上海市城市更新的代表項(xiàng)目之一。該項(xiàng)目既保留老建筑歷史脈絡(luò)，也賦予其新的活力。集團(tuán)董事會一行深入走訪了上生·新所項(xiàng)目中的活力街區(qū)、特色商業(yè)及歷史建筑，了解學(xué)習(xí)了開放式商業(yè)“園區(qū)、街區(qū)、社區(qū)”三區(qū)合一的布局等。
10月28日，集團(tuán)董事會對西岸美術(shù)館調(diào)研，參觀了蓬皮杜中心典藏展，聽取了西岸文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀，了解了“藝術(shù)西岸”的特色亮點(diǎn)。
隨后，集團(tuán)董事會一行在釣魚臺美高梅主要領(lǐng)導(dǎo)的陪同下，參觀了上海西岸美高梅酒店，聽取了關(guān)于西岸美高梅的酒店空間設(shè)計(jì)、近期市場表現(xiàn)、酒店活動等介紹，并就深圳小梅沙美高梅酒店系列產(chǎn)品明年開業(yè)運(yùn)營有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了溝通交流。
本次董事會調(diào)研是集團(tuán)董事會踐行“大學(xué)習(xí)、大調(diào)研、大提升”的生動體現(xiàn)，既拓展了眼界，又指導(dǎo)了實(shí)踐。本次董事調(diào)研提升了集團(tuán)董事關(guān)于重點(diǎn)業(yè)務(wù)的知識儲備，有助于董事會進(jìn)一步發(fā)揮“定戰(zhàn)略”“做決策”的作用。調(diào)研中學(xué)習(xí)的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)對著力打造特發(fā)集團(tuán)有關(guān)重點(diǎn)項(xiàng)目、實(shí)現(xiàn)特發(fā)集團(tuán)高質(zhì)量發(fā)展有著重要的借鑒意義。