深圳市鹽田區(qū)小梅沙商業(yè)板塊合作運營商公開征集公告
發(fā)布日期:2024/3/28 9:01:39 | 瀏覽次數(shù):3856 來源:深圳市鹽田區(qū)小梅沙商業(yè)板塊合作運營商
公開征集公告
一、 項目概況
深圳市特發(fā)小梅沙投資發(fā)展有限公司（下稱“小梅沙投資”）是深圳市特發(fā)集團有限公司為加快深圳市鹽田區(qū)小梅沙片區(qū)整體改造而成立的文化旅游綜合開發(fā)運營公司，作為深圳小梅沙片區(qū)整體改造項目（下稱“項目”）的投融資平臺和實施主體，代表特發(fā)集團對小梅沙片區(qū)的核心資源進行開發(fā)、建設(shè)和運營。
依托小梅沙天然山海資源稟賦，小梅沙投資以“宜居、宜業(yè)、宜游”的山海融城理念，“景區(qū)+街區(qū)+社區(qū)”三區(qū)合一的業(yè)態(tài)布局，打造集“文、旅、商、居、產(chǎn)”五位一體的國際都市親海度假區(qū)，繼續(xù)引領(lǐng)高品質(zhì)的深圳未來親海生活。
小梅沙片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃面積約390萬㎡，地鐵8號線小梅沙站直達沙灘。項目總投資近200億元，持有運營比例約75%，項目規(guī)劃有小梅沙海濱公園、疊翠湖郊野公園、新海洋世界、深圳美高梅酒店、深圳釣魚臺精品酒店、深圳美高梅麥思精選酒店、梅沙客廳、濱海主題商業(yè)、高端產(chǎn)業(yè)辦公、高端濱海住宅等，是深圳首個文旅業(yè)態(tài)城市更新項目，深圳市重大項目。立足“建設(shè)全球海洋中心城市的重要承載區(qū)”的戰(zhàn)略目標，打造灣區(qū)名片。
圖1：項目規(guī)劃及效果圖
圖2:項目區(qū)位及軌道交通示意
二、 目標物業(yè)
本次公開征集商業(yè)運營商合作的目標物業(yè)為項目商業(yè)板塊，位于項目02-09、02-10以及03-01-1地塊的核心商業(yè)區(qū)，建筑面積約8.6萬㎡。其中，02-09地塊商業(yè)形態(tài)為集中式商業(yè)，02-10地塊為街區(qū)式，03-01-1地塊為環(huán)湖街鋪。
圖3:目標物業(yè)示意
三、 合作方式
本次采用直接委托管理的合作方式。
四、 資格條件
1、合作方是具有獨立承擔民事責任能力的企業(yè)法人。
2、合作方商業(yè)品牌要具備較強的行業(yè)影響力，提升片區(qū)的品牌價值。
3、合作方在商業(yè)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗，擁有運營中的代表性項目。
4、合作方團隊需具備較強的文旅商業(yè)操盤能力，能把文旅資源與商業(yè)融合打造。
5、合作方要提出適合小梅沙商業(yè)的定位及業(yè)態(tài)落位方案，體現(xiàn)文旅商業(yè)特點，并提出淡旺季解決建議。
6、合作方需具備適合小梅沙的商業(yè)資源，并引入核心主力業(yè)態(tài)。
7、合作方需具有實力較強的招商運營團隊，確保項目持續(xù)增值。
五、 征集方式
1、 本次就深圳市鹽田區(qū)小梅沙商業(yè)板塊合作運營商比選事項進行公開征集。
2、 比選材料：包括但不限于公司及品牌介紹、運營中的商業(yè)項目及證明材料、項目理解、客群分析、定位設(shè)想、業(yè)態(tài)落位、主力店落位、設(shè)計提需、運營策略、合作方案等。
3、 意向運營商可將上述比選材料形成方案文件，發(fā)送至郵箱 wangpengju@szxmsi.com。
4、 征集時間：2024年4月1日—2024年4月15日。
5、 如需項目資料或現(xiàn)場勘查，請致電報名聯(lián)系人。
6、 報名聯(lián)系方式
（1）聯(lián)系人：王鵬舉 聯(lián)系電話：15999584947；
（2）聯(lián)系人：王 磊 聯(lián)系電話：15067036777。