深圳銀行首套住房貸款利率看漲
發(fā)布日期:2011/10/17 9:38:28 | 瀏覽次數(shù):6947 來源:深圳商報(bào) 近日傳出北京建行已將首套房貸最低利率由原來的基準(zhǔn)利率上浮到基準(zhǔn)利率的1．05倍。昨日，記者采訪深圳建行了解是否也有相關(guān)調(diào)整。深圳建行相關(guān)人士表示，“繼續(xù)實(shí)施客戶、區(qū)域差別政策。”昨日，中行、工行、農(nóng)行深圳分行有關(guān)人士均表示，對(duì)首套房貸政策暫無調(diào)整。
不過，記者了解到，在深圳房貸市場(chǎng)中，一些中小銀行已將首套住房貸款利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率的1．1倍以上。
今年初，一些市民還在感慨7折房貸利率無處可覓，可眼下在深圳辦理首套住房按揭貸款能獲得基準(zhǔn)利率都開始變難了。
記者采訪中行、農(nóng)行、工行三大銀行。這三家銀行相關(guān)人士均對(duì)記者表示，目前房貸政策并沒有變化，首套住房貸款最低利率仍為基準(zhǔn)利率。
深發(fā)展總行相關(guān)人士對(duì)記者表示，總行已經(jīng)將房貸業(yè)務(wù)貸款利率的制定交由各家分行根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)自主確定。記者了解到，深發(fā)展深圳分行早已將首套住房貸款利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率的1．1倍。“現(xiàn)在如果要做首套住房貸款，利率應(yīng)該超過1．1倍。”該分行相關(guān)人士透露。一家中小銀行深圳分行相關(guān)人士也對(duì)記者表示，該行在深圳地區(qū)首套住房貸款利率超過基準(zhǔn)的1．1倍。
新聞路一家房地產(chǎn)中介昨日向記者表示，現(xiàn)在深圳市場(chǎng)中根本辦理不到低于基準(zhǔn)利率的房貸。“上周一個(gè)客戶購買首套住房，在工行辦理的房貸，就是按基準(zhǔn)利率。目前在四大銀行中，客戶還有希望申請(qǐng)到基準(zhǔn)利率，其他銀行早就將首套住房貸款利率上調(diào)至1．1倍。”該中介稱。
據(jù)悉，原先被視為“香餑餑”的房貸業(yè)務(wù)早已成為銀行的“雞肋”。今年，在信貸額度和存貸比的雙重監(jiān)管下，各家銀行不再鋪開攤子大規(guī)模放貸，而是將有限的信貸資源轉(zhuǎn)向收益率較高的業(yè)務(wù)。一些銀行如民生銀行早已經(jīng)“暫停”拓展房貸業(yè)務(wù)。羅湖區(qū)一大型銀行支行行長(zhǎng)對(duì)記者表示，現(xiàn)在購房者數(shù)量很少，銀行的房貸業(yè)務(wù)也少。該行基本上不花費(fèi)精力拓展房貸業(yè)務(wù)。
有銀行業(yè)內(nèi)人士稱，隨著年底額度越來越緊，房貸利率將被“看漲”，優(yōu)質(zhì)客戶或許還能獲得基準(zhǔn)利率，其他的估計(jì)都要上浮10％。
不過，記者了解到，在深圳房貸市場(chǎng)中，一些中小銀行已將首套住房貸款利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率的1．1倍以上。
今年初，一些市民還在感慨7折房貸利率無處可覓，可眼下在深圳辦理首套住房按揭貸款能獲得基準(zhǔn)利率都開始變難了。
記者采訪中行、農(nóng)行、工行三大銀行。這三家銀行相關(guān)人士均對(duì)記者表示，目前房貸政策并沒有變化，首套住房貸款最低利率仍為基準(zhǔn)利率。
深發(fā)展總行相關(guān)人士對(duì)記者表示，總行已經(jīng)將房貸業(yè)務(wù)貸款利率的制定交由各家分行根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)自主確定。記者了解到，深發(fā)展深圳分行早已將首套住房貸款利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率的1．1倍。“現(xiàn)在如果要做首套住房貸款，利率應(yīng)該超過1．1倍。”該分行相關(guān)人士透露。一家中小銀行深圳分行相關(guān)人士也對(duì)記者表示，該行在深圳地區(qū)首套住房貸款利率超過基準(zhǔn)的1．1倍。
新聞路一家房地產(chǎn)中介昨日向記者表示，現(xiàn)在深圳市場(chǎng)中根本辦理不到低于基準(zhǔn)利率的房貸。“上周一個(gè)客戶購買首套住房，在工行辦理的房貸，就是按基準(zhǔn)利率。目前在四大銀行中，客戶還有希望申請(qǐng)到基準(zhǔn)利率，其他銀行早就將首套住房貸款利率上調(diào)至1．1倍。”該中介稱。
據(jù)悉，原先被視為“香餑餑”的房貸業(yè)務(wù)早已成為銀行的“雞肋”。今年，在信貸額度和存貸比的雙重監(jiān)管下，各家銀行不再鋪開攤子大規(guī)模放貸，而是將有限的信貸資源轉(zhuǎn)向收益率較高的業(yè)務(wù)。一些銀行如民生銀行早已經(jīng)“暫停”拓展房貸業(yè)務(wù)。羅湖區(qū)一大型銀行支行行長(zhǎng)對(duì)記者表示，現(xiàn)在購房者數(shù)量很少，銀行的房貸業(yè)務(wù)也少。該行基本上不花費(fèi)精力拓展房貸業(yè)務(wù)。
有銀行業(yè)內(nèi)人士稱，隨著年底額度越來越緊，房貸利率將被“看漲”，優(yōu)質(zhì)客戶或許還能獲得基準(zhǔn)利率，其他的估計(jì)都要上浮10％。