深圳明年繼續(xù)嚴(yán)格“限購”
發(fā)布日期:2011/12/6 15:25:44 | 瀏覽次數(shù):6867 來源:深圳商報(bào)住建部日前知會地方政府稱，限購政策到期之后需進(jìn)行延續(xù)。深圳的限購政策怎么執(zhí)行？記者昨日就此事詢問市規(guī)劃國土委時(shí)，該委相關(guān)人士表示，深圳明年將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行關(guān)于限制購房的有關(guān)政策。 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前全國共有４６個(gè)城市執(zhí)行限購，其中政策有截止時(shí)間的城市有１１個(gè)，分別為福州、廈門、�？凇�(jì)南、青島、石家莊、長春、貴陽、南寧、合肥、蘇州。１１個(gè)城市中，除南寧截止時(shí)間為明年２月底外，其他城市截止時(shí)間都為今年１２月３１日。
深圳的限購政策始于２０１０年１０月１日。去年９月３０日晚，市政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房價(jià)過快上漲的補(bǔ)充通知》，規(guī)定全市暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購房套數(shù)政策，本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）限購２套住房；對于能夠提供在本市１年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購１套住房。
從２０１０年１０月開始，深圳的限購政策已經(jīng)執(zhí)行１４個(gè)月。市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒博士表示，限購令是針對２００８年之后房價(jià)再度快速上漲且漲幅遠(yuǎn)超２００５年之勢、通脹壓力增強(qiáng)、流動性加大的背景下出臺的，它對于保證經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長、經(jīng)濟(jì)安全和社會穩(wěn)定是十分必要的。他認(rèn)為，在保障房的建設(shè)沒有達(dá)到一定的規(guī)模、對中低收入階層沒有達(dá)到一定的覆蓋率的情況下，限購政策還會持續(xù)。
王鋒表示，“可以說，限購令是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)重要的保駕護(hù)航措施，如果沒有這一措施，房價(jià)的快速上漲必將成為社會不穩(wěn)定與不和諧的重要因素。至于這一政策到底會持續(xù)多久則很難說，未來兩年內(nèi)取消的可能性不大。”
有關(guān)人士表示，作為一項(xiàng)重要的宏觀調(diào)控手段，限購政策在執(zhí)行的１４個(gè)月里，對控制深圳房價(jià)的快速上漲起到了明顯的作用。數(shù)據(jù)顯示，按簡單平均價(jià)格計(jì)算，市規(guī)劃國土委公布的數(shù)據(jù)表明，２０１０年９月，深圳新房價(jià)格為每平方米２０５９３元；２０１１年１１月，全市新房成交均價(jià)為每平方米１８７５７元。可以看出，限購的１４個(gè)月內(nèi)，深圳新房價(jià)格下跌９％。