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基準地價發(fā)布 福田最高住宅地價漲了1817元/m2
發(fā)布日期:2013/1/15 12:33:32 | 瀏覽次數(shù):4433 來源:深圳商報 昨天，深圳市規(guī)劃國土委發(fā)布深圳市2013年基準地價。據(jù)深圳市規(guī)劃國土委官方網(wǎng)站發(fā)布的通告顯示，本次基準地價有效期限自2013年1月8日起至下一次基準地價標準調(diào)整通告發(fā)布之日止。
據(jù)悉，我市此前沿用的基準地價為2006年5月份公布，距今已有近7年，現(xiàn)在的房價水平與2006年時已經(jīng)有了很大差別。記者查閱昨日公布的2013年基準地價發(fā)現(xiàn)，新的價格比2006年有了較大幅度增長。以福田區(qū)住宅用地為例，2013年新的基準地價最高為5317元/平方米，比2006年基準地價最高3500/平方米提高了1817元；最低為1356元/平方米，比2006年最低942元/平方米提高了414元。而南山區(qū)的住宅用地，2006年公告的基準地價最低為837元/平方米，最高為2980元/平方米，而在最新的2013年基準地價中，這兩個數(shù)據(jù)分別為1091元/平方米和4534元/平方米。羅湖區(qū)2013年住宅用地最高基準地價為4582元/平方米，最低為1239元/平方米，2006年基準地價中這兩個數(shù)據(jù)分別為3249元/平方米和971元/平方米。
記者從市規(guī)劃國土委了解到，深圳市基準地價是以網(wǎng)格地塊為單位，分為商業(yè)、辦公、住宅、工業(yè)等四種用途，土地使用期限按商業(yè)40年、辦公40年、住宅70年、工業(yè)30年，在設定的土地利用狀況及開發(fā)條件下的土地使用權區(qū)域平均價格。據(jù)了解，基準地價不是具體的收費標準，土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押等宗地價格，是以基準地價為基礎，根據(jù)土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區(qū)位等因素，通過系統(tǒng)修正進行綜合評估而確定。
據(jù)悉，我市此前沿用的基準地價為2006年5月份公布，距今已有近7年，現(xiàn)在的房價水平與2006年時已經(jīng)有了很大差別。記者查閱昨日公布的2013年基準地價發(fā)現(xiàn)，新的價格比2006年有了較大幅度增長。以福田區(qū)住宅用地為例，2013年新的基準地價最高為5317元/平方米，比2006年基準地價最高3500/平方米提高了1817元；最低為1356元/平方米，比2006年最低942元/平方米提高了414元。而南山區(qū)的住宅用地，2006年公告的基準地價最低為837元/平方米，最高為2980元/平方米，而在最新的2013年基準地價中，這兩個數(shù)據(jù)分別為1091元/平方米和4534元/平方米。羅湖區(qū)2013年住宅用地最高基準地價為4582元/平方米，最低為1239元/平方米，2006年基準地價中這兩個數(shù)據(jù)分別為3249元/平方米和971元/平方米。
記者從市規(guī)劃國土委了解到，深圳市基準地價是以網(wǎng)格地塊為單位，分為商業(yè)、辦公、住宅、工業(yè)等四種用途，土地使用期限按商業(yè)40年、辦公40年、住宅70年、工業(yè)30年，在設定的土地利用狀況及開發(fā)條件下的土地使用權區(qū)域平均價格。據(jù)了解，基準地價不是具體的收費標準，土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押等宗地價格，是以基準地價為基礎，根據(jù)土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區(qū)位等因素，通過系統(tǒng)修正進行綜合評估而確定。