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限購持續(xù) 深圳將制定房價控制目標(biāo)
發(fā)布日期:2013/2/22 15:23:37 | 瀏覽次數(shù):4243 來源:深圳新聞網(wǎng) 導(dǎo)語：根據(jù)2月20日國務(wù)院常務(wù)會議出臺“國五條”措施，深圳市將綜合采取財稅、金融、土地、市場監(jiān)管等聯(lián)動措施，繼續(xù)執(zhí)行限購政策。
記者從深圳市規(guī)土委獲悉，根據(jù)2月20日國務(wù)院常務(wù)會議出臺“國五條”措施，深圳市將綜合采取財稅、金融、土地、市場監(jiān)管等聯(lián)動措施，繼續(xù)執(zhí)行限購政策，抑制投機投資性需求，增加普通商品房供給，促進深圳市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。
據(jù)深圳市規(guī)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，深圳市盡快研究制定深圳市年度新建商品住房價格控制目標(biāo)，綜合采取財稅、金融、土地、市場監(jiān)管等聯(lián)動措施，繼續(xù)執(zhí)行限購政策，抑制投機投資性需求，增加普通商品房供給，確保房地產(chǎn)宏觀調(diào)控各項目標(biāo)的實現(xiàn)，促進深圳市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。
針對近日國務(wù)院常務(wù)會議提出的“完善穩(wěn)定房價工作責(zé)任制，堅決抑制投機投資性購房”等五條意見（以下簡稱“國五條”），多位業(yè)界人士昨在接受本報記者采訪時均給予了積極評價，稱這將起到“定基調(diào)”和“給市場降溫”作用。深圳有關(guān)部門昨也迅速做出反應(yīng)，表示將繼續(xù)執(zhí)行限購政策，確保房地產(chǎn)宏觀調(diào)控各項目標(biāo)的實現(xiàn)。
官方表態(tài)
深圳限購政策保持不變
“國五條”一出，深圳市規(guī)劃國土委隨即做出回應(yīng)，該委有關(guān)負(fù)責(zé)人昨在接受記者采訪時表示，深圳將綜合采取財稅、金融、土地、市場監(jiān)管等聯(lián)動措施，繼續(xù)執(zhí)行限購政策。
該負(fù)責(zé)人稱，今年，我市將按照國務(wù)院的決策部署，繼續(xù)貫徹執(zhí)行國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，按照保持房價基本穩(wěn)定原則，結(jié)合本市實際，盡快研究制定我市年度新建商品住房價格控制目標(biāo)，抑制投機投資性需求，增加普通商品房供給，確保房地產(chǎn)宏觀調(diào)控各項目標(biāo)的實現(xiàn)，促進我市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。
另外，在個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)問題上，我市的個人住房登記系統(tǒng)、房屋交易系統(tǒng)、住房保障系統(tǒng)已經(jīng)完成了與住建部的聯(lián)網(wǎng)。接下來，將進一步完善我市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測與評估，及時掌握房地產(chǎn)市場發(fā)展的最新動態(tài)；同時，規(guī)范房價統(tǒng)計發(fā)布體系，完善信息發(fā)布管理。
業(yè)界評論
“國五條”中“限價”影響力大
“國五條”將對房地產(chǎn)市場尤其是房價會造成怎樣的影響，對于大家普遍關(guān)心的問題，業(yè)界專家分析認(rèn)為，從五條意見的內(nèi)容看，多數(shù)是原有調(diào)控措施的重申和強化，因此對房地產(chǎn)市場的影響暫時難以體現(xiàn)，它的主要目的是表明不放松態(tài)度和確定主基調(diào)，要真正發(fā)揮作用，還需要看是否有更多細(xì)則的配套。
深圳中原地產(chǎn)副總經(jīng)理賀曉麗認(rèn)為，意見中最有力度的一條內(nèi)容是“建立健全穩(wěn)定房價工作的考核問責(zé)制度”，如果此制度落實，那么其他措施都會相應(yīng)加強，調(diào)控效果也將會更加突出。
美聯(lián)物業(yè)（深圳）總經(jīng)理江少杰表示，“國五條”中的幾條還是“舊事重提”，因此對市場暫時不會有太大的影響，需要更細(xì)化的舉措，才能發(fā)揮出更大的作用。
在中聯(lián)地產(chǎn)市場研究總監(jiān)周慶亮看來，“國五條”是直接針對近期房價漲幅過快的問題，將起到降溫的作用。
“國五條”對房地產(chǎn)開發(fā)商會造成怎樣的影響？陽基地產(chǎn)董事總裁張梧峰分析，五條意見是此前調(diào)控政策的延續(xù)，從今年來看，受“國五條”的影響，多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)仍將采取走量為主的戰(zhàn)略，市場走勢總體仍會偏暖，但房價不會有太大的漲幅。
焦點關(guān)注
深圳或成為房產(chǎn)稅第二批試點城市
“國五條”中另一個受關(guān)注的內(nèi)容就是“房產(chǎn)稅擴容”，對此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房產(chǎn)稅在上海、重慶先行先試已滿兩年，房產(chǎn)稅改革注定會在今后對樓市調(diào)控、百姓生活產(chǎn)生重要影響。
北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院教授滿燕云分析，下一批試點的選擇應(yīng)該是具有典型性，且是前期做了較多技術(shù)準(zhǔn)備的，這更有利于總結(jié)試點意義。
周慶亮認(rèn)為，隨著房產(chǎn)稅擴大試點的步伐越走越大，深圳很有可能將成為第二批試點城市。
分析人士稱，對百姓而言，開征房產(chǎn)稅后將會感受到稅務(wù)部門的“上門征稅”，要求政府必須加快推進財政支出的透明公開。
記者從深圳市規(guī)土委獲悉，根據(jù)2月20日國務(wù)院常務(wù)會議出臺“國五條”措施，深圳市將綜合采取財稅、金融、土地、市場監(jiān)管等聯(lián)動措施，繼續(xù)執(zhí)行限購政策，抑制投機投資性需求，增加普通商品房供給，促進深圳市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。
據(jù)深圳市規(guī)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，深圳市盡快研究制定深圳市年度新建商品住房價格控制目標(biāo)，綜合采取財稅、金融、土地、市場監(jiān)管等聯(lián)動措施，繼續(xù)執(zhí)行限購政策，抑制投機投資性需求，增加普通商品房供給，確保房地產(chǎn)宏觀調(diào)控各項目標(biāo)的實現(xiàn)，促進深圳市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。
針對近日國務(wù)院常務(wù)會議提出的“完善穩(wěn)定房價工作責(zé)任制，堅決抑制投機投資性購房”等五條意見（以下簡稱“國五條”），多位業(yè)界人士昨在接受本報記者采訪時均給予了積極評價，稱這將起到“定基調(diào)”和“給市場降溫”作用。深圳有關(guān)部門昨也迅速做出反應(yīng)，表示將繼續(xù)執(zhí)行限購政策，確保房地產(chǎn)宏觀調(diào)控各項目標(biāo)的實現(xiàn)。
官方表態(tài)
深圳限購政策保持不變
“國五條”一出，深圳市規(guī)劃國土委隨即做出回應(yīng)，該委有關(guān)負(fù)責(zé)人昨在接受記者采訪時表示，深圳將綜合采取財稅、金融、土地、市場監(jiān)管等聯(lián)動措施，繼續(xù)執(zhí)行限購政策。
該負(fù)責(zé)人稱，今年，我市將按照國務(wù)院的決策部署，繼續(xù)貫徹執(zhí)行國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，按照保持房價基本穩(wěn)定原則，結(jié)合本市實際，盡快研究制定我市年度新建商品住房價格控制目標(biāo)，抑制投機投資性需求，增加普通商品房供給，確保房地產(chǎn)宏觀調(diào)控各項目標(biāo)的實現(xiàn)，促進我市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。
另外，在個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)問題上，我市的個人住房登記系統(tǒng)、房屋交易系統(tǒng)、住房保障系統(tǒng)已經(jīng)完成了與住建部的聯(lián)網(wǎng)。接下來，將進一步完善我市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測與評估，及時掌握房地產(chǎn)市場發(fā)展的最新動態(tài)；同時，規(guī)范房價統(tǒng)計發(fā)布體系，完善信息發(fā)布管理。
業(yè)界評論
“國五條”中“限價”影響力大
“國五條”將對房地產(chǎn)市場尤其是房價會造成怎樣的影響，對于大家普遍關(guān)心的問題，業(yè)界專家分析認(rèn)為，從五條意見的內(nèi)容看，多數(shù)是原有調(diào)控措施的重申和強化，因此對房地產(chǎn)市場的影響暫時難以體現(xiàn)，它的主要目的是表明不放松態(tài)度和確定主基調(diào)，要真正發(fā)揮作用，還需要看是否有更多細(xì)則的配套。
深圳中原地產(chǎn)副總經(jīng)理賀曉麗認(rèn)為，意見中最有力度的一條內(nèi)容是“建立健全穩(wěn)定房價工作的考核問責(zé)制度”，如果此制度落實，那么其他措施都會相應(yīng)加強，調(diào)控效果也將會更加突出。
美聯(lián)物業(yè)（深圳）總經(jīng)理江少杰表示，“國五條”中的幾條還是“舊事重提”，因此對市場暫時不會有太大的影響，需要更細(xì)化的舉措，才能發(fā)揮出更大的作用。
在中聯(lián)地產(chǎn)市場研究總監(jiān)周慶亮看來，“國五條”是直接針對近期房價漲幅過快的問題，將起到降溫的作用。
“國五條”對房地產(chǎn)開發(fā)商會造成怎樣的影響？陽基地產(chǎn)董事總裁張梧峰分析，五條意見是此前調(diào)控政策的延續(xù)，從今年來看，受“國五條”的影響，多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)仍將采取走量為主的戰(zhàn)略，市場走勢總體仍會偏暖，但房價不會有太大的漲幅。
焦點關(guān)注
深圳或成為房產(chǎn)稅第二批試點城市
“國五條”中另一個受關(guān)注的內(nèi)容就是“房產(chǎn)稅擴容”，對此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房產(chǎn)稅在上海、重慶先行先試已滿兩年，房產(chǎn)稅改革注定會在今后對樓市調(diào)控、百姓生活產(chǎn)生重要影響。
北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院教授滿燕云分析，下一批試點的選擇應(yīng)該是具有典型性，且是前期做了較多技術(shù)準(zhǔn)備的，這更有利于總結(jié)試點意義。
周慶亮認(rèn)為，隨著房產(chǎn)稅擴大試點的步伐越走越大，深圳很有可能將成為第二批試點城市。
分析人士稱，對百姓而言，開征房產(chǎn)稅后將會感受到稅務(wù)部門的“上門征稅”，要求政府必須加快推進財政支出的透明公開。