深圳樓市有降溫趨勢(shì) 上周新房成交量跌三成
發(fā)布日期:2013/5/28 16:27:27 | 瀏覽次數(shù):3943 來(lái)源:南方日?qǐng)?bào)導(dǎo)語(yǔ)：進(jìn)入5月末，深圳樓市在持續(xù)的火熱后開(kāi)始出現(xiàn)降溫趨勢(shì)。
上周（5.20—5.26）深圳一手住宅的成交量下降三成，而二手住宅的成交量保持穩(wěn)定。深圳中原副總經(jīng)理賀曉麗表示，前兩周有4月份大量成交的新盤集中備案，導(dǎo)致成交量連續(xù)攀升，而5月份部分樓盤開(kāi)盤銷售率卻遠(yuǎn)不如4月份，導(dǎo)致目前新盤的總體成交量出現(xiàn)回落，新房?jī)r(jià)格也由于受限價(jià)政策的影響，不會(huì)出現(xiàn)大幅上漲的局面；而二手住宅的成交也逐步趨向穩(wěn)定，總量不算高，主要原因是由于目前市場(chǎng)熱度不足，觀望情緒猶存，預(yù)計(jì)未來(lái)二手住宅的成交量將有小幅上升，價(jià)格仍將保持高位盤整。
新房成交量大幅回落
根據(jù)深圳規(guī)劃國(guó)土委的成交數(shù)據(jù)顯示，上周深圳一手住宅成交套數(shù)為944套，環(huán)比下降31.45%，成交面積為8.92萬(wàn)平方米。各區(qū)中，除南山區(qū)的成交套數(shù)增加了11套外，其它各區(qū)的成交量都下降，其中，成交量最多的仍為寶安區(qū)，上周成交483套，環(huán)比下降28.23%；福田本周的成交套數(shù)下降四成至80套。
賀曉麗表示，進(jìn)入5月，從新房的開(kāi)盤銷售率來(lái)看，深圳樓市有降溫的趨勢(shì)。
新房成交價(jià)格方面，上周深圳新房成交均價(jià)為22295.09元/平方米，環(huán)比小幅上漲了0.60%。從各區(qū)看，南山的價(jià)格波動(dòng)較大，位于蛇口的別墅項(xiàng)目鯨山覲海入市，由于其較高單價(jià)的數(shù)據(jù)影響，上周該區(qū)的價(jià)格大幅上漲56.01%，超過(guò)4.5萬(wàn)元/平方米；而龍崗的價(jià)格也上漲9.27%；福田、寶安的價(jià)格仍比較穩(wěn)定。
二手成交價(jià)趨穩(wěn)
二手房方面，根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)，上周深圳二手住宅成交1490套，成交面積為12.53萬(wàn)平方米。從各區(qū)看，南山和龍崗的成交量上升，其中，南山的變化幅度最大，成交273套，環(huán)比上升了27.57%；而龍崗則是全市成交量最大的區(qū)域，上周成交363套，環(huán)比上升5.22%。其它各區(qū)的成交量都下降，其中，福田降幅最大，成交274套，環(huán)比下降19.65%。
價(jià)格方面，上周深圳二手住宅的成交均價(jià)為25284.11元/平方米，環(huán)比上漲8.07%。從各區(qū)看，寶安的價(jià)格小幅下跌0.29%，鹽田下跌27.26%；其它各區(qū)的價(jià)格都上漲，其中，羅湖漲勢(shì)最勁，達(dá)20.19%。