新房供應(yīng)進(jìn)入短暫調(diào)整期 一二手住宅成交回暖
發(fā)布日期:2014/8/26 16:30:43 | 瀏覽次數(shù):4027 來(lái)源:深圳新聞網(wǎng)據(jù)深圳中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)，上周一二手住宅成交量繼續(xù)回升，價(jià)格小幅上揚(yáng)。從實(shí)時(shí)成交情況來(lái)看，8月中上旬新房市場(chǎng)連續(xù)3周維持高供應(yīng)，開(kāi)啟了下半年的供應(yīng)熱潮。
據(jù)深圳中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)，上周僅曦灣天馥一個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售資格，且取得預(yù)售單位全為住宅，套數(shù)為148套，面積為1.82萬(wàn)平方米。由于近兩個(gè)月深圳已有純水岸、招商雙璽、中海九號(hào)公館等項(xiàng)目入市，高端市場(chǎng)供應(yīng)量短期內(nèi)驟增，消化速度趨緩，曦灣天馥此時(shí)入市，銷售情況不甚理想。
一手成交方面，據(jù)深圳中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)，上周一手住宅成交843套，環(huán)比上升25%，成交面積為8.09萬(wàn)平方米。價(jià)格方面，上周全市一手住宅成交均價(jià)為21789元每平方米，環(huán)比上升6.4%。從各區(qū)來(lái)看，寶安和鹽田價(jià)格下降，其中寶安的成交主力福盈中央山和聯(lián)投東方均價(jià)都在2萬(wàn)元每平方米以下，拉低整個(gè)區(qū)域均價(jià)。南山在招商雙璽的拉動(dòng)下，均價(jià)大幅上漲31.7%。
二手成交方面，據(jù)深圳中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)，上周二手住宅共成交999套，環(huán)比上升14.4%，價(jià)格方面，上周二手住宅的成交均價(jià)為30635元每平方米，環(huán)比上升16%。
中聯(lián)二手房研究院表示，從上周成交情況來(lái)看，成交量占前五的片區(qū)分別為寶安的寶城，龍崗區(qū)的布吉、龍崗中心城，福田的景田，以及鹽田的沙頭角。另外，隨著市場(chǎng)的回暖，龍華、寶中、石廈、園嶺等片區(qū)成交也較為活躍。對(duì)此，中聯(lián)分析稱，從片區(qū)分布來(lái)看，剛需正在積極入市，上周首次置業(yè)比例超過(guò)61%，改善比例也接近兩成，在利好刺激下，深圳樓市正展開(kāi)“金九銀十”行情。