深圳二手房過戶評(píng)估價(jià)因技術(shù)原因暫緩
發(fā)布日期:2014/9/2 15:07:20 | 瀏覽次數(shù):3938 來源:深圳商報(bào)昨日，記者前往市房地產(chǎn)權(quán)登記中心位于銀湖的登記大廳，了解調(diào)整二手房過戶評(píng)估價(jià)后的市場(chǎng)反應(yīng)。記者從多位業(yè)主和中介人員口中得知，評(píng)估價(jià)并未進(jìn)行調(diào)整。記者隨后致電市房地產(chǎn)評(píng)估發(fā)展中心詢問，工作人員答復(fù)稱，剛剛接到通知，因?yàn)榧夹g(shù)原因暫緩調(diào)整深圳二手房過戶評(píng)估價(jià)。至于什么技術(shù)原因以及何時(shí)能夠更新，工作人員表示不知情，請(qǐng)記者關(guān)注評(píng)估發(fā)展中心的公告。
為進(jìn)一步確定該消息的準(zhǔn)確性，記者昨日在評(píng)估發(fā)展中心查詢了福田駿皇明居、南光名仕苑和坪地西湖苑等三個(gè)樓盤某單位的評(píng)估價(jià)，分別為18876元/平方米、14985元/平方米和6046元/平方米，與記者曾在8月查詢到的價(jià)格并無不同。
8月6日，評(píng)估發(fā)展中心網(wǎng)站上發(fā)出溫馨提示：為確保房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格更加貼近市場(chǎng)情況，我市將于2014年9月1日起對(duì)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行例行更新。此前，有中介機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，“此次調(diào)整往上走可能性比較大，上調(diào)幅度預(yù)計(jì)在5%～10%，在此基礎(chǔ)上產(chǎn)生稅費(fèi)在5%以內(nèi)。”
中聯(lián)地產(chǎn)二手房研究院總經(jīng)理肖小平認(rèn)為，除了技術(shù)因素外，該公告在8月刊出后，針對(duì)評(píng)估價(jià)應(yīng)上調(diào)還是下降，市場(chǎng)存在較大分歧。由于近幾個(gè)月二手房?jī)r(jià)連續(xù)下調(diào)，調(diào)高評(píng)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，意味著交易產(chǎn)生的稅費(fèi)增加，這是業(yè)主所不愿意看到的。